ピアース下北沢

  • 東京都世田谷区代沢五丁目

  • 京王井の頭線 / 下北沢駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
6,798万円
185.1万円/㎡
相場
6,546万円
178.2万円/㎡
4,680
5,924
7,167
8,411
AI査定結果
推定相場価格
6,546万円
178.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,924万円〜7,167万円
161.3万円/㎡〜195.1万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ピアース下北沢
6,798万円（185.1万円/㎡）/ 1階 / 36.73㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は179.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/276,798万円185.1万円1階 36.73㎡ 1R北
2025/05/266,798万円185.1万円1階 36.73㎡ -北
2025/05/156,998万円190.5万円1階 36.73㎡ 1R北
2025/05/083,880万円153.5万円3階 25.27㎡ 1Kバストイレ別-
2025/03/206,998万円190.5万円1階 36.73㎡ -北
2025/01/257,280万円198.2万円1階 36.73㎡ -北東
2025/01/187,280万円198.2万円1階 36.73㎡ 1R北
2024/04/123,800万円150.4万円3階 25.27㎡ 1Kバストイレ別-
2023/08/2511,980万円159.6万円1階 75.04㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は165.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,798万円185.1万円36.73㎡1R1階 / 5階建 北2017年37戸RC
2025/05/03オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,480万円189.4万円34.22㎡1LDK1階 / 3階建 北2018年21戸RC
2022/09/22オープンレジデンシア代沢二丁目
世田谷区代沢二丁目
下北沢駅10分 4,780万円141.4万円33.81㎡1LDK2階 / 3階建 北2019年28戸RC
2024/06/09STUDIOSHOI
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 6,980万円162.7万円42.9㎡1LDK3階 / 3階建 西2019年18戸RC
2025/03/27ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 7,850万円211.4万円37.14㎡1LDK4階 / 6階建 北西2020年27戸RC
2022/06/02アージョ世田谷東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅4分 5,580万円144.6万円38.6㎡1LDK4階 / 5階建 北2019年33戸RC
2025/01/28アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 5,680万円152.4万円37.28㎡1R3階 / 3階建 北東2021年18戸RC
2025/04/17ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 6,280万円180.0万円34.89㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年44戸RC
2025/04/22オープンレジデンシア池尻大橋
世田谷区池尻三丁目
池尻大橋駅5分 6,180万円185.6万円33.3㎡1DK6階 / 14階建 北西2016年45戸RC
2024/12/23ディアナコート三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅6分 5,880万円175.4万円33.52㎡1LDK4階 / 8階建 北西2021年40戸RC
2025/06/01THE三軒茶屋HOUSE
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅2分 6,980万円161.4万円43.25㎡1LDK1階 / 7階建 南西2013年42戸RC
2024/06/12ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅5分 6,280万円160.3万円39.17㎡1LDK8階 / 11階建 北東2014年49戸RC
2025/04/14オープンレジデンシア三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅11分 4,980万円143.5万円34.7㎡1LDK2階 / 3階建 南2021年25戸RC
2025/05/24ザ・グランプルーヴ上馬
世田谷区上馬一丁目
駒沢大学駅6分 7,980万円175.9万円45.37㎡1LDK8階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2022/11/18クリオラベルヴィ祐天寺
世田谷区下馬二丁目
祐天寺駅14分 4,780万円145.6万円32.84㎡1LDK+WIC4階 / 5階建 北2020年27戸RC
2025/02/22エクセレントシティ駒沢大学レジデンス
世田谷区野沢四丁目
駒沢大学駅12分 4,980万円149.5万円33.32㎡1LDK2階 / 3階建 北東2014年35戸RC
2022/01/13オープンレジデンシア駒沢
世田谷区駒沢一丁目
駒沢大学駅4分 5,780万円139.6万円41.39㎡1R1階 / 3階建 西2018年30戸RC
2025/04/20サンウッド桜新町
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅2分 7,430万円192.3万円38.63㎡1LDK2階 / 8階建 西2014年24戸RC
2025/04/30ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 7,680万円178.1万円43.11㎡1LDK4階 / 4階建 北2021年52戸RC
2024/12/11ピアース自由が丘レジデンス
世田谷区奥沢七丁目
九品仏駅6分 6,500万円170.2万円38.18㎡1R3階 / 5階建 北2021年38戸RC
2023/11/26グレンドール二子玉川
世田谷区玉川四丁目
二子玉川駅9分 5,980万円141.8万円42.16㎡1LDK5階 / 5階建 南2016年23戸RC
2024/10/06シティハウス二子玉川
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅5分 7,980万円181.3万円44.01㎡1LDK5階 / 5階建 北西2015年42戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 16.2万円0.44万円36.73㎡1R1階 / 5階建 北2017年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、世田谷区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.1万円）は世田谷区の平均と比較して11.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
世田谷区
166.2万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名ピアース下北沢
所在地東京都世田谷区代沢五丁目
交通京王井の頭線下北沢駅徒歩5分
築年月2017年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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