ピアース下北沢

  • 東京都世田谷区代沢五丁目

  • 京王井の頭線 / 下北沢駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
6,580万円
179.1万円/㎡
相場
6,381万円
173.7万円/㎡
4,401
5,721
7,041
8,361
AI査定結果
推定相場価格
6,381万円
173.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,721万円〜7,041万円
155.8万円/㎡〜191.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月27日
ピアース下北沢
6,580万円（179.1万円/㎡）/ 1階 / 36.73㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は179.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/266,580万円179.1万円1階 36.73㎡ 1R北
2025/07/243,880万円153.5万円3階 25.27㎡ 1Kバストイレ別-
2025/07/236,680万円181.9万円1階 36.73㎡ -北
2025/07/146,680万円181.9万円1階 36.73㎡ 1R北
2025/05/276,798万円185.1万円1階 36.73㎡ 1R北
2025/05/266,798万円185.1万円1階 36.73㎡ -北
2025/05/156,998万円190.5万円1階 36.73㎡ 1R北
2025/03/206,998万円190.5万円1階 36.73㎡ -北
2025/01/257,280万円198.2万円1階 36.73㎡ -北東
2025/01/187,280万円198.2万円1階 36.73㎡ 1R北
2024/04/123,800万円150.4万円3階 25.27㎡ 1Kバストイレ別-
2023/08/2511,980万円159.6万円1階 75.04㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は165.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,580万円179.1万円36.73㎡1R1階 / 5階建 北2017年37戸RC
2025/07/07アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 5,580万円149.7万円37.28㎡1R3階 / 3階建 北東2021年18戸RC
2024/10/25オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
東北沢駅6分 6,480万円151.0万円42.9㎡1LDK3階 / 3階建 西2019年18戸RC
2025/07/05ディアナコート用賀翠景
世田谷区用賀四丁目
用賀駅5分 7,180万円185.2万円38.76㎡1LDK5階 / 5階建 北2015年27戸RC
2025/04/30ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 7,680万円178.1万円43.11㎡1LDK4階 / 4階建 北2021年52戸RC
2025/05/03オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,480万円189.4万円34.22㎡1LDK1階 / 3階建 北2018年21戸RC
2024/03/25グレンドール二子玉川
世田谷区玉川四丁目
二子玉川駅9分 5,680万円134.7万円42.16㎡1LDK5階 / 5階建 南2016年23戸RC
2025/03/27ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 7,850万円211.4万円37.14㎡1LDK4階 / 6階建 北西2020年27戸RC
2025/01/25オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 6,170万円136.4万円45.22㎡1LDK1階 / 5階建 北2018年19戸RC
2025/06/28ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 5,980万円171.4万円34.89㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年44戸RC
2025/07/19サンウッド桜新町
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅2分 6,980万円180.7万円38.63㎡1LDK2階 / 8階建 西2014年24戸RC
2024/10/08ヴァースクレイシアIDZ下北沢
世田谷区代沢四丁目
下北沢駅14分 5,480万円174.1万円31.48㎡1LDK3階 / 6階建 西2022年42戸RC
2023/08/25ザ・パークハウス三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅8分 5,980万円138.5万円43.17㎡1LDK2階 / 4階建 北2012年29戸RC
2024/10/06シティハウス二子玉川
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅5分 7,980万円181.3万円44.01㎡1LDK5階 / 5階建 北西2015年42戸RC
2024/12/23ディアナコート三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅6分 5,880万円175.4万円33.52㎡1LDK4階 / 8階建 北西2021年40戸RC
2025/07/13THE三軒茶屋HOUSE
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅2分 6,780万円156.8万円43.25㎡1LDK1階 / 7階建 南西2013年42戸RC
2024/02/18アルシア駒沢公園
世田谷区駒沢一丁目
駒沢大学駅2分 5,680万円142.1万円39.96㎡1LDK4階 / 13階建 南東2013年35戸SRC
2025/05/24ザ・グランプルーヴ上馬
世田谷区上馬一丁目
駒沢大学駅6分 7,980万円175.9万円45.37㎡1LDK8階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2025/04/22オープンレジデンシア池尻大橋
世田谷区池尻三丁目
池尻大橋駅5分 6,180万円185.6万円33.3㎡1DK6階 / 14階建 北西2016年45戸RC
2025/04/14オープンレジデンシア三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅11分 4,980万円143.5万円34.7㎡1LDK2階 / 3階建 南2021年25戸RC
2024/06/12ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅5分 6,280万円160.3万円39.17㎡1LDK8階 / 11階建 北東2014年49戸RC
2025/02/22エクセレントシティ駒沢大学レジデンス
世田谷区野沢四丁目
駒沢大学駅12分 4,980万円149.5万円33.32㎡1LDK2階 / 3階建 北東2014年35戸RC
2025/06/29クリオラベルヴィ祐天寺
世田谷区下馬二丁目
三軒茶屋駅14分 5,480万円166.9万円32.84㎡1LDK4階 / 5階建 北西2020年27戸RC
2024/12/11ピアース自由が丘レジデンス
世田谷区奥沢七丁目
九品仏駅6分 6,500万円170.2万円38.18㎡1R3階 / 5階建 北2021年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.2%上昇、世田谷区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は世田谷区の平均と比較して0.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.2%
世田谷区
178.3万円/㎡
前年比+37.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ピアース下北沢
所在地東京都世田谷区代沢五丁目
交通京王井の頭線下北沢駅徒歩5分
築年月2017年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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